Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie im 2-Familienhaus **teilgewerbliche Nutzung möglich**

Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen des neu errichteten Wohnhauses. Über einen eigenen Hauseingang gelangt man über das "private Treppenhaus" in die erste Etage. Hier erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offen gestaltete Küche von ca. 13 m² (ohne Einbauten) sowie zwei weitere Räume mit jeweils rund 16 m² und ein modernes Duschbad.

Die obere Etage ist als Staffelgeschoss konzipiert (ohne Dachschrägen) und umfasst etwa drei gleich große Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 20 m² große Südterrasse.

Beide Etagen bieten ideale Möglichkeiten für eine beinahe getrennte Nutzung. Ob als großzügige Dependance für Gäste, für erwachsene Familienmitglieder oder als Büro - dieses Familiendomizil wird jedem "Zuwachs" gerecht.

DATEN IM ÜBERBLICK:

++ Erstbezug im 2-Familienhaus
++ eigener Hauseingang und Treppenhaus
++ Wohnen über 2 Etagen
++ 6 Zimmer
++ 2 Terrassen
++ 1 Duschbad
++ 1 Wannenbad
++ teilgewerblich nutzbar

Wohnflächen
Obergeschoss : ca. 102,82 m²
Dachgeschoss: ca. 63,52 m²

Die angebotene Wohnung liegt im grünen Wohnquartier Berlin - Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten in der Nähe zeichnet sich die Lage durch seine Nachbarschaft zu herrlichen Naturräumen mit ausgedehnten Waldgebieten und Feldern des südlichen Berliner Umland aus.

Die Lichtenrader Geschäftsstraße ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder mit dem Rad zu erreichen. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bestehen mit mehreren Buslinien sowie über die S-Bahnhöfe Lichtenrade und Schichauweg.

Besonderer Hinweis:

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