Rarität an der Krummen Lanke ! Einfamilienhaus mit zauberhaftem Gartenblick **ruhig & sonnig**

Sie suchen das besondere Wohnerlebnis? Dann lassen Sie Sie sich von dem außergewöhnlichen Charme dieses Einfamilienhauses in einem der beliebtesten Wohnquartiere in Berlin Zehlendorf inspirieren.

Mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 175 m² präsentiert sich das Haus im Erdgeschoss
mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen
Verglasungen zur Gartenseite und einer Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, Duschbad, Flur sowie einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Hobbyraum wurden im Zuge der Sanierung im ausgebauten Kellergeschoss errichtet und ergänzen das Raumangebot der oberen Geschosse

In den Jahren 1998/1999 wurde das Haus grundsaniert, ausgebaut und zu einem komfortablen Wohndomizil mit moderner Raumarchitektur gestaltet.

++ Baujahr 1934, 1989/99 saniert, u.a. erfolgte Fassadensanierung mit Wärmedämmung, Austausch der Fenster und Türen, Sanierung des Dachstuhls, Ausbau des Spitzbodens, Sanierung und Ausbau des Kellergeschosses, Einbau der Bäder, Wandöffnung zur Küche und Einbauküche von 2014

++ Gaszentralheizung, Buderus, Baujahr 2018
++ Sicherheitsverglasung im EG, Alarmanlage
++ Dielenfußboden im EG und OG
++ Südwest Terrasse, ca. 25 m²
++ großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, offene Küche
++ Einbauküche von Häcker, Siemens Geräte
++ 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur im Obergeschoss +
++ Zimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden
++ ausgebautes Kellergeschoss mit Hobbyraum, Badezimmer, Abstellraum/Waschküche und
++ großer Vorraum mit separaten Eingang
++ Garage mit Rolltor, zusätzlicher Ausgang zum Garten
++ kleines Gartenhaus / Geräteschuppen

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage, in der Nähe vom Schlachtensee und der Krummen Lanke. Die angrenzenden Waldgebiete, Seen und Parkflächen bieten höchsten Erholungs- und Freizeitwert. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kita´s und Restaurants.

Entfernungen in der Nachbarschaft:

++ 6 Minuten mit dem Rad bis zur Badestelle Krumme Lanke
++ 700 Meter bis zum Haus am Waldsee, ein Ausstellungsort internationaler Gegenwartskunst
++ 450 Meter, 5 Minuten Fußweg bis U-Bahnhof Krumme Lanke, direkt mit der U3
in die Berliner City, z.B. in 22 Minuten Fahrzeit ins KaDeWe oder vom
++ Mexikoplatz (1,3 km entfernt) mit der S-Bahnlinie 1 in 28 Minuten zum Brandenburger Tor

Besonderer Hinweis:

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