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Extravagantes Loft in Berlin-Kreuzberg ** - erlesen und stilvoll - ideal zum Wohnen & Arbeiten**

Objektübersicht

Objektart   Loft-Studio-Atelier
Adresse   10999 Berlin
Objektnummer   22-10999-7
Baujahr   2017
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   168,74 m²
Kaltmiete   3.375,- €
Nebenkosten (ca.)   613,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   3.988,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   2
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   84,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2029-02-27
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   2017
Badezimmer   2
WC   1
Küche   offene Küche
Heizung   Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   15.09.2022

Objektbeschreibung

Das stilvoll, mit Designerstücken möblierte Loft im Industriegebäude auf rund 167 m² bietet Ihnen ein großzügiges, repräsentatives Zuhause in Berlin.
Diese City-Loft-Wohnung überrascht mit einem besonderen Raumkonzept und einer Deckenhöhe bis zu 3,50 m. Raumhohe, maßangefertigte Glas-Stahl-Elemente gliedern die einzelnen Bereiche, ohne dabei den fließenden Übergang zwischen den Räumen zu beeinträchtigen.
Der zur Sonnenseite ausgerichtete Balkon schenkt Raum für laue Sommernächte und der Kamin drinnen sorgt für behagliches Wohnen in der kälteren Jahreszeit.

Ausstattung

Das außergewöhnliche Domizil vereint Klasse, Funktionalität und individuelles Wohnen mit viel Raumfreiheit!
Es ist ein idealer Ort zum Leben & Arbeiten - Inspiration für all diejenigen, die das Besondere mögen und Wert auf Design legen. So gehören u.a. das Ledersofa von Le Corbusier, Sofa und Sessel von Zanotta, Egon Eiermann Stühle, Eero Saarinen Esstisch und Beistelltisch, Sideboards von USM Haller und erlesene Kunst zum Interieur!

Das Loft ermöglicht Ihnen einen schnellen und bequemen Einzug in die Hauptstadt. Überzeugen Sie sich von der exklusiven Vollausstattung.

o3 Zimmer + Ankleidezimmer
ohochwertiges Interieur
oKamin, Fußbodenheizung
oDesign-Einbauküche mit Edelstahl-Arbeitsplatte, Miele-Geräte
ozwei hochwertig ausgestattete Duschbäder mit Bisazza-Fliesen
oGäste-WC, Badewanne integriert im Wohnbereich
oalle Wohn- und Schlafräume mit geschliffenem Sichtestrich
oBalkon zur Südseite
oHauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele
oBegehbarer Kleiderschrank, maßangefertigte Einbauschränke

Lage

Bunt gemischt und voller Leben wohnen Sie hier zwischen dem Paul-Lincke-Ufer und Görlitzer Park, in einem Kreuzberger Wohnviertel jenseits der Touristenströme.
Rund um die Reichenberger Straße hat sich das Wohnviertel den ursprünglichen Charme mit der ausgeprägten Alternativkultur bewahrt. Die positive Dynamik der Stadt ist auch hier seit einigen Jahren deutlich spürbar - mit bekannten Restaurants, Bars und Cafés wie das Five Elephant an der Ecke Glogauer Straße mit bestem Kaffee und Käsekuchen, mit neuen Bio-Märkten neben individuellen Läden für Kosmetik und Mode. Neben der zentralen Lage überzeugt dieses Wohnquartier ebenso mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Buslinie M29 erreicht man schnell den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof ,Linien U1 und U3.

Sonstiges

Besonderer Hinweis:

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.

Kontaktinformation


Agentur MissImmo
Geschäftsinhaberin Ariane Jauß

Gartenstraße 58 / Am Seegraben
12529 Schönefeld
Tel.: +49 (0) 30 / 70 78 77 74
Fax: +49 (0) 30 / 70 78 75 05
E-Mail: info@missimmo.de
Internet: www.missimmo.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Ines Schulze

Telefon: 0178 2894815
Telefax: +493070787606
ines@missimmo.de

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