Wittenau von der Sonnenseite-Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Angeboten wird eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in vorderer Lage. Das Haus ist zu 100% unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen ausgebauten Spitzboden. Sie brauchen genügend Raum für Ihr persönliches Konzept, einen straßenseitigen Zugang für Ihre Kunden. Ob nun ausschließlich zum Wohnen oder in einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier können Sie ihren individuellen Nutzungsplan realisieren.

EG - Bereich : Büro, großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen, südlichen Sonnenterrasse, offene Küche mit hellen Einbaumöbeln; Gäste WC; Fußbodenheizung
DG - Bereich : 3 Zimmer, Familienbad mit Wanne und Dusche
Spitzboden - Bereich: ausgebaut als Hobbyraum, beheizt, Dachflächenfenster
Keller - Bereich: 48m² aufgeteilt in 4 Räume

Wittenau als Grüner Ortsteil Reinickendorfs im Nordwesten von Berlin. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Märkischen Viertel mit dem beliebten Einkaufszentrum, dem Märkischen Zentrum und dem Wilhelmsruher Damm. Erholung bietet der Freizeitpark Lübars. Auf Wander-, Reit- und Radwegen kann man sich zu jeder Jahreszeit sportlich betätigen. Weitere große Naherholungsgebiete sind der Tegeler See oder der Tegeler Forst. Die Lage des Hauses bietet praktische Busverbindungen wie der M21, 122, 124 und 221. Fußläufig ist der S- uns U-Bahnhof Wittenau (10 Minuten) erreichbar. Ebenfalls besteht ein guter Anschluß an die Stadtautobahn. 6 km sind zur Anschlußstelle Eichborndamm zu fahren und in 20 Minuten sind Sie mit dem Auto über die A111 im Zentrum Berlins.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² zuzüglich 47,2 m² Nutzfläche des Kellers plus ca. 24 m² Terrasse. Insgesamt umfaßt die Immobilie eine Wohn-und Nutzfläche von ca.138,25 m².

Besonderer Hinweis
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