Schöneberger Altbau! Mittendrin und doch entspannt: Diese Kapitalanlage begeistert dreifach!"

Die perfekte Kapitalanlage: Wo Stadtleben auf Ruheoasen trifft!

Eingebettet in eine faszinierende Mischung aus Berliner Gartenhausidylle und pulsierendem Stadtleben, bieten wir diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Schöneberg an. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte und modernisierte Altbauwohnung im vierten Stockwerk, die vermietet ist.

Auf rund 62,54 m² besticht diese attraktive Kapitalanlage mit dem Flair eines Altbaus, einer idealen Ausrichtung und der ruhigen Lage im Gartenhaus.

Hier investieren Sie in einen Berliner Altbau-Klassiker - mitten in der City, dennoch ruhig sowie mit schnellem Zugang zu Kultur, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und besten Verkehrsanbindungen.

Entdecken Sie den authentischen Berliner Altbaucharme in Schöneberg, wo Stuck, hohe Decken und echte gelebte Geschichten in jeder Ecke zu finden sind. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit folgenden Ausstattungsdetails:

++ Wohnzimmer zum Hofgarten
++ Schlafzimmer zum Hofgarten
++ Einbauküche
++ Flur mit abgehängter Decke, Einbauleuchten, Wandschrank
++ hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
++ innen liegend, Handtuchheizkörper
++ ruhige Lage zum Innenhof und Hofgarten
++ Kellerraum

Mieteinnahmen brutto warm 8.160,00 EUR p.a.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg, einem der begehrtesten Wohnviertel in der Hauptstadt. Kennzeichnend hierfür ist die einzigartige Innenstadtlage, welche eine ruhige Umgebung bietet, jedoch den Puls der City direkt vor der Haustür hat.

Das urbane Leben hier ist vielfältig und lebhaft, geprägt von der Crelle- und Akazienstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Kaufhäusern bis zu modernen Bio-Supermärkten und einzigartigen Läden. Die Gastronomie bietet eine große Auswahl, von klassischer Berliner Küche über Gourmetrestaurants hin zu entspannten Bars.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Fußweg zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt lediglich 4 Minuten und bis zum S-Bahnhof sind es 6 Minuten. Ebenso ist die Autobahn in ca. 9 Minuten erreichbar - eine perfekte Anbindung also, welche sowohl das Leben als auch das Pendeln in dieser Location erheblich erleichtert.

++ ca. 6 Minuten Fußweg bis zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke
++ ca. 9 Minuten Fußweg bis zum S-Bahnhof Schöneberg
++ ca. 900 m bis zum U-Bahnhof Kleistpark
++ ca. 4 Minuten bis zur Bus-Haltestelle
++ ca. 1,7 km bis zum Bahnhof Südkreuz
++ ca. 7 Minuten Fußweg, Kaiser-Wilhelm-Passage
++ ca. 8 Minuten Fußweg, Heinrich-Lassen-Park
++ ca. 14 Minuten Fußweg, Rathaus Schöneberg
++ ca. 950 m Berliner Stadtautobahn

Besonderer Hinweis:

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