Sehr gepflegte Gewerbefläche in Berlin-Wartenberg

Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb mit Bowlingbahn. Eine gastronomische Nutzung ist zukünftig nicht gewünscht. Die Immobilie befindet sich im Bezirk Lichtenberg Ortsteil Hohenschönhausen an einer Hauptstraße. Umbaumaßnahmen können je nach Art und Umfang mit den Eigentümern abgestimmt werden.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die zentrale Bürofläche ist etwa 100 m2 groß, der angrenzende Wintergarten ca. 50 m2.
Zusätzlich gibt es einen Eingangsbereich von etwa 19 m2 , einen zweiten Büroraum mit ca. 44,40 m2 und Sanitäranlagen die Damen, Herren und behinderten WC´s umfassen. Eine weitere Gewerbefläche
(ehemals Bowlingbahn) ist mit rund 220 m2 besonders groß.

- vielseitig nutzbare Gewerbefläche
- Büro oder Praxisfläche
- Besprechungsraum
- Austellungsfläche, Schaufensterfläche
- Herren WC
- Damen WC
- Behinderten WC
- 4 PKW-Stellplätze inkl.
- ruhige Lage
- ebenerdiger Zugang

Wartenberg ist ein ländlicher Ortsteil vom Berliner Bezirk Lichtenberg mit guter Anbindung an die Innenstadt. Sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten schnell und bequem in das Zentrum der Hauptstadt. Die S-Bahn-Linie S 75, die Trambahnen M4 und M17 sowie mehrere Buslinien sind vom Grundstück aus gut zu erreichen.

Entfernungen:
- Tram und Bus (Falkenberger Ch./Prendener Str) : ca. 800m
- S-Bahnhof (Tram, Bus) Hohenschönhausen: ca.1,1 km
- Kaufpark Eiche: ca. 8,5 km
- Prenzlauer Berg: ca. 8,7 km
- Friedrichshain: ca. 10,1 km
- Mitte: ca. 12,1 km

2 Kaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen.
Stromkosten sind separat mit dem Anbieter abzurechnen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.

Maklerprovision: 1 Nettokalt Monatsmiete zzgl. Mwst.