Unsere umfassenden Leistungen für Immobilieneigentümer in Berlin, Brandenburg, Potsdam, Müritz & Umgebung
Mit Leidenschaft und Sachverstand für Ihre Immobilie
Zur erfolgreichen Vermarktung gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen uvm. Unsere persönliche Rundum-Sorglos-Betreuung für Eigentümer beinhaltet ein umfassendes Servicepaket: Wir übernehmen alle Aufgaben rund um Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder die Vermietung. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung und unseren speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
Mehr zu unseren Leitsätzen
Persönliche Begleitung für ein “Meer” an Service
Unser Immobilienmakler-Service bietet Eigentümern eine umfassende Betreuung beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Schönefeld, Köpenick, Zehlendorf, Müritz und Umgebung. Wir beginnen mit einer Erstberatung und Bestandsaufnahme, um Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen.
Darauf abgestimmt planen wir die Immobilienpräsentation und das Marketing mit Fotografie, 360° Rundgängen, (visualisiertem) Home Staging und mehr. Wir wissen, dass der erste Eindruck zählt und stellen sicher, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. Unsere Exposés sind damit immer eine kleine Liebeserklärung an Ihre lieb gewonnene Immobilie.
Eine Wertermittlung ist ein wichtiger Schritt bei der Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Wir nutzen unsere Erfahrung und unser Fachwissen, um eine genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie durchzuführen und damit einen passenden Angebotspreis beim Verkauf oder die passende Miethöhe zu bestimmen. Diesen ermittelten Wert verhandeln und vertreten wir in den späteren Verkaufsgesprächen mit geprüften Interessenten. Genauso unterstützen wir Sie bei den Besichtigungen, planen Termine und stimmen uns mit Interessenten ab. Waren die Gespräche erfolgreich, stehen wir Ihnen auch über den Notartermin hinaus bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Darauf abgestimmt planen wir die Immobilienpräsentation und das Marketing mit Fotografie, 360° Rundgängen, (visualisiertem) Home Staging und mehr. Wir wissen, dass der erste Eindruck zählt und stellen sicher, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. Unsere Exposés sind damit immer eine kleine Liebeserklärung an Ihre lieb gewonnene Immobilie.
Eine Wertermittlung ist ein wichtiger Schritt bei der Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Wir nutzen unsere Erfahrung und unser Fachwissen, um eine genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie durchzuführen und damit einen passenden Angebotspreis beim Verkauf oder die passende Miethöhe zu bestimmen. Diesen ermittelten Wert verhandeln und vertreten wir in den späteren Verkaufsgesprächen mit geprüften Interessenten. Genauso unterstützen wir Sie bei den Besichtigungen, planen Termine und stimmen uns mit Interessenten ab. Waren die Gespräche erfolgreich, stehen wir Ihnen auch über den Notartermin hinaus bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Lernen Sie uns kennen
Erstberatung und Bestandsaufnahme:
- Prüfen Sie uns: Referenzobjekte, Exposé-Broschüren, Homestaging uvm.
- Aufnahme Ihrer Daten
- Recherche der relevanten Marktdaten
- Fundierte Marktpreisanalyse
- Folgetermin mit umfassender Beratung und Erläuterungen zur Marktpreisanalyse
Immobilien-Marketing
Vertrauen Sie unserer umfassenden Vermarktungskompetenz:
- Zielgruppenanalyse
- Vorbereitung einer verkaufsfördenden Objektpräsentation
- Erstellen eines ausführlichen Print-Exposés
- Erstellen eines Exposés für die Internetportale
- inklusive suchmaschinenoptimierte Headline und Objektbeschreibung
- Grundrissoptimierung uvm.
Professionelle Fotoarbeiten
Weil der erste Eindruck zählt:
- Professionelle verkaufsfördernde Fotoaufnahmen / Innen- und Außenaufnahmen
- mit digitaler Spiegelreflexkamera
- mit spezieller 360° Kamera
- Lieferung ergänzender Detailbilder, auch aus Bilddatenbank
- je nach Lage und Standort mit Umgebungsfotos
- Fotonachbearbeitung mit spezieller Fotosoftware
- inklusive 2. Fototermin zur Fotoergänzung, je nach Wetter- und Jahreszeitenverhältnissen
Objektpräsentation
Alles entscheidend: Eine perfekte Objektpräsentation.
- Erste Entwurfsfassung
- Vorstellung in der Teambesprechung
- Ausarbeitung und Fertigstellung der Objektpräsentation nach Feedback
- inklusive einer 360° Online-Besichtigung
- inklusive eines Immobilienvideos
- Veröffentlichung in den Internetportalen ImmobilienScout, Immozentral, Immonet, Immowelt, OpenIndexImmobilien, Immonexus, Immopool, MyImmoworld, MyImmo, Immoguide, Mobillo. ImmoXXL, Newhome, IVD-24
- inklusive der laufenden Überwachung und Aktualisierung der veröffentlichten Immobilienanzeigen
Besichtigungsservice
Alles rund um die Besichtigungen:
- Home-Staging
- Vorqualifizieren möglicher Käufer, Bedarfsanalyse
- Termin-Koordination
- regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
- Maklertagebuch, Aktivitätenbericht
- Gespräche mit vorgemerkten Kunden
Verkauf & After-Sales Management
Rundum-Service für Sie:
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Bonitätsprüfung
- Solide Finanzberatung und Finanzierung durch eigenen Finanzierungs-Spezialisten
- Reservierungen und Vertragsvorbereitungen
- Verkaufsabwicklung bis zum Notartermin
- Übergabe der Immobilien
- Umzugs- und Begleitservice
- Koordination Vermietung
Unser zusätzlicher Service für Sie
| Vor Abschluss des Notarvertrages | Nach notarieller Beurkundung |
|---|---|
| - prüfen wir den Grundbuchstand | - prüfen wir fortlaufend den Abwicklungsstand bis zur Kaufpreisauszahlung |
| - klären wir bei Grundbucheintragungen in Abt. 2 mit den zuständigen Ämtern | - unterstützen wir den Prozess zur Einholung fehlender Bescheinigungen, z.B. |
| welche Bescheinigungen müssen für die Löschung vorgelegt werden | für das Negativattest der Stadt / Gemeinde |
| z.B. im Sanierungsgebiet oder bei Denkmalschutz | für die Löschungsbewilligung der Grundpfandrechtsgläubiger |
| für die Löschung einer Rückauflassungsvormerkung | für die Verwalterzustimmung bei Wohneigentum |
| welcher Zeitraum ist für die Löschungsbewilligung einzuplanen | für die Erteilung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung |
Wir sind an Ihrer Seite - auch im Notfall
Unerwarte Umstände können während des Immobilienverkaufs die Abwicklung verzögern oder sogar gefährden. Sei es ein Wasserschaden während Ihrer Abwesenheit oder die komplette Organisation Ihres Umzugs im Krankheitsfall. Wir vertreten Sie gewissenhaft in allen Problemsituation. Erfahrensberichte lesen Sie hier ....
Wir übernehmen und organisieren alle Schritte z. B. mit Versicherungen, Umzugsfirmen, Handwerksfirmen, Behörden. So schützen wir einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf und auch bei der Vermietung.
Wir übernehmen und organisieren alle Schritte z. B. mit Versicherungen, Umzugsfirmen, Handwerksfirmen, Behörden. So schützen wir einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf und auch bei der Vermietung.
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
Wann dürfen wir auch für Sie aktiv werden?
Ob geplanter Verkauf oder Vermietung, fundierte Wertermittlung oder eine wohnliche Veränderung im Alter. Ariane Jauß und ihr Team begleiten Sie in Schönefeld, Charlottenburg, Lichtenrade, Köpenick und auch an der Mecklenburgischen Seenplatte mit Fachwissen und weiblicher Immobilienkompetenz.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
